"IRLANDA Y ESPAÑA: TIERRA DE OPORTUNIDADES".

Aunque la mayoría de los inversores, chequean las areas más pujantes de ciudades como Frankfurt, Londres o Paris, para resguardar su dinero de la crisis de deudad soberana que asola Europa.
Tanto Irlanda como España, han abordado sus problemas de tal manera, que están atrayendo inversores, mucho más que otras zonas en crisis, como Grecia, Italia o Portugal.
"La economía irlandesa está en un momento interesante, especialmente para comprar activos, pues se han tomado duras decisiones económicas, en una fase temprana", asegura Pierre Cherki, responsable de RREEF, el brazo inversor de Deutsche Bank, gestionando entorno a los 43.000 millones de € en activos.
España vivirá en los próximos 2 ó 3 años un escenario en el cual recibirá una "significativa cantidad de capital".
RREEF envió un equipo a Irlanda hace popcas semanas para sondear el mercado. "A la vuelta, informaron de quue está en un momento fascinante".
"Hace doce meses huicieron el mismo viaje y dijeron que era demasiado pronto", afirma Cherki e Reuters, a bordo de un lujoso yate en la costa azul.
Puede que Irlanda sufriera la mayor caida de precios del mercado residencial europeo, un 60% desde sus máximos de 2007. Pero desde ese momento, el gobierno tomó diversas medidas de austeridad, hasta bajar la prima de riesgo del país, y parece que se han librado de las últimas rebajas de calificación de Standar and Poors y Fitch.
"Tanto Espña como Irlanda, interesan a los inversores, pero Irlanda es más interesante, por que la caida de los precios, necesaria ya a tenido lugar".
Dice Pierre Vaquier, director ejecutivo de Axa Real Estate, que rejenta activos valorados en 42.000 millones de €: "Estamos en busca de hacer negocios en Irlanda, y un tremendo número de fondos, están haciendo lo mismo", asegura Joe Valente, responsable de mercados y estrategias, del mercado inmobiliario europeo de Jp Morgan.
En españa, las medidas adoptadas incluyen, modificaciones en las reglas del mercado del alquiler, que han hecho, que donde antes los propietarios, tenían problemas para ampliar sus rentas, en los próximos dos o tres años, el país va a recibir una "significativa cantidad de capital", asegura Valente.
Los inversores deberían de ser aún cautelosos, aú con el recorrido de la crisis de deuda, estima Christian Ulbrich, responsable para la región mediterranea, de la consultora global Jones Lang La salle.
"Aunque la gente perece haberse acostumbrado a ellos, los problemas siguen siendo serios", no "corren tiempos para emocionarse demasiado", añade.
Entorno a 19.000 delegados concurren este año en Cannes, 1.000 más que hace un año, aunque muy lejos de la cifra de asistentes de hace un lustro, cuando se alcanzaron los 28,000 profesionales.
Este año el país invitado a sido Alemania, el que mayor atractivo despierta entre los inversores, por ser una isla en el maltrecho sector inmobiliario europeo.
"Alemania es una apuesta segura", afirmó Ulbrich. "Si compras un hotel en Munich, y la eurozona se mantiene unida, la inversión será buena, pero si la UE sufre variaciones, que es el escenario menos deseable, podría decirse que la inversión sería significativamente mejor"

Fuente: El Mundo, Infinity.